Estimation théorique
Rue du Sentier,89380 Appoigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Sentier,89380-Appoigny indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appoigny (89013), comprenant 3298 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appoigny (89013), comprenant 3298 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 5 | RUE DU SENTIER | 3 | 59 | 198 | 85000€ | 1441€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DU SENTIER | 3 | 87 | 316 | 137900€ | 1585€ |
2020-05-23 | 13 | RUE GEORGES GUYOT | 3 | 68 | 198 | 90000€ | 1324€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DU SENTIER | 5 | 140 | 127 | 207400€ | 1481€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DU RIMBOEUF | 1 | 105 | 659 | 158000€ | 1505€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DU SENTIER | 8 | 178 | 658 | 215000€ | 1208€ |
2019-11-21 | 12 | RUE DES ORMES | 3 | 67 | 435 | 120000€ | 1791€ |
2020-05-13 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 188 | 212 | 120000€ | 638€ |
2021-11-12 | 4 | RUE DU SENTIER | 5 | 136 | 15 | 172000€ | 1265€ |
2020-05-04 | 1 | RUE DU SENTIER | 5 | 113 | 152 | 186000€ | 1646€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 90 | 105 | 34900€ | 388€ |
2022-08-26 | 35 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 420 | 239000€ | 1838€ |
2022-08-03 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 80 | 106 | 99000€ | 1238€ |
2021-05-07 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 249 | 94000€ | 1382€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DU RIMBOEUF | 7 | 171 | 427 | 225000€ | 1316€ |
2019-11-28 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 65 | 50 | 60000€ | 923€ |
2019-10-03 | 15 | RUE DES VOSVES | 3 | 51 | 51 | 68000€ | 1333€ |
2022-03-07 | 4 | GR GRANDE RUE | 2 | 41 | 118 | 95000€ | 2317€ |
2022-07-22 | 16 | RUE DES VOSVES | 2 | 105 | 126 | 92400€ | 880€ |
2021-02-16 | 16 | RUE DU PAVILLON | 2 | 68 | 49 | 90000€ | 1324€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DU PAVILLON | 4 | 89 | 260 | 144000€ | 1618€ |
2023-01-25 | 43 | GR GRANDE RUE | 5 | 181 | 428 | 95000€ | 525€ |
2021-06-17 | 43 | GR GRANDE RUE | 5 | 181 | 428 | 190000€ | 1050€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DU PAVILLON | 3 | 55 | 31 | 62000€ | 1127€ |
2020-12-23 | 4 | RUE HUET HUMBERT | 4 | 71 | 88 | 55000€ | 775€ |
2022-09-02 | 10 | PL DU 8 MAI 1945 | 3 | 82 | 186 | 107000€ | 1305€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DES VOSVES | 5 | 103 | 345 | 193302€ | 1877€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 82 | 120 | 149000€ | 1817€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DU PAVILLON | 5 | 82 | 116 | 130000€ | 1585€ |
2021-03-04 | 19 | RUE DU RIMBOEUF | 4 | 85 | 656 | 149900€ | 1764€ |
2021-06-07 | 4 | RUE CHATEL BOURGEOIS | 9 | 139 | 385 | 140000€ | 1007€ |
2019-12-17 | 1 | RLE BERLIN | 5 | 118 | 705 | 157500€ | 1335€ |
2020-01-14 | 10 | RUE CHATEL BOURGEOIS | 5 | 113 | 145 | 135000€ | 1195€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DU FER A CHEVAL | 8 | 190 | 425 | 155000€ | 816€ |
2022-04-27 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 226 | 163246€ | 2511€ |
2019-07-09 | 8 | RUE CHATEL BOURGEOIS | 1 | 45 | 28 | 35000€ | 778€ |
2020-03-06 | 20 | RUE DU FER A CHEVAL | 2 | 41 | 92 | 70000€ | 1707€ |
2021-03-04 | 25 | RUE DU DOCTEUR HENRI MARLOT | 4 | 120 | 242 | 120000€ | 1000€ |
2021-02-23 | 28 | RUE LEON CARRE | 4 | 120 | 525 | 271900€ | 2266€ |
2019-07-01 | 7 | RUE FOURRACHE | 4 | 90 | 117 | 124800€ | 1387€ |
2022-01-31 | 14 | RUE HUET HUMBERT | 2 | 66 | 66 | 78000€ | 1182€ |
2021-12-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR HENRI MARLOT | 2 | 44 | 425 | 85000€ | 1932€ |
2019-08-02 | 13 | RUE FOURRACHE | 4 | 90 | 274 | 159900€ | 1777€ |
2022-01-21 | 14 | RUE FOURRACHE | 2 | 45 | 151 | 75000€ | 1667€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DU QUINAT | 3 | 62 | 356 | 156000€ | 2516€ |
2019-08-07 | 14 | RUE LEON CARRE | 3 | 71 | 246 | 50000€ | 704€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DU QUINAT | 2 | 23 | 140 | 45000€ | 1957€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DE LA CROIX DE MAITREMONT | 4 | 71 | 552 | 65000€ | 915€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DE LA MOTTE BRIDARD | 3 | 64 | 191 | 105000€ | 1641€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DU PROF PIERRE MOCQUOT | 7 | 158 | 1042 | 485000€ | 3070€ |
2020-01-31 | 16 | RTE DES GORGES | 5 | 115 | 882 | 170293€ | 1481€ |
2019-05-27 | 16 | RTE DES GORGES | 4 | 90 | 609 | 165000€ | 1833€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DU PROF PIERRE MOCQUOT | 4 | 70 | 90 | 84000€ | 1200€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DE LA MOTTE TAFFOURNEAU | 3 | 158 | 188 | 205000€ | 1297€ |
2020-12-01 | 21 | RUE DU PROF PIERRE MOCQUOT | 4 | 78 | 100 | 98120€ | 1258€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DE LA MOTTE TAFFOURNEAU | 4 | 77 | 22 | 140000€ | 1818€ |
2020-03-03 | 16 | RUE DU PROF PIERRE MOCQUOT | 6 | 164 | 334 | 160000€ | 976€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DE LA MOTTE TAFFOURNEAU | 4 | 130 | 189 | 120000€ | 923€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DE LA CROIX DE MAITREMONT | 4 | 93 | 606 | 157000€ | 1688€ |
2019-09-16 | 12 | RUE DE LA MOTTE TAFFOURNEAU | 2 | 50 | 114 | 62500€ | 1250€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DU QUINAT | 3 | 72 | 714 | 109000€ | 1514€ |
2020-01-17 | 11 | RTE DE BRANCHES | 4 | 130 | 521 | 265000€ | 2038€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 222 | 541 | 397949€ | 1793€ |
2021-10-15 | 20 | RTE DES GORGES | 4 | 102 | 563 | 166500€ | 1632€ |
2021-04-15 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 637 | 88000€ | 1222€ |
2022-09-08 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 585 | 200000€ | 2128€ |
2021-07-16 | 12 | RTE DE CHARBUY | 4 | 114 | 1498 | 230000€ | 2018€ |
2020-11-19 | 9 | RTE DE CHICHERY | 5 | 148 | 649 | 225000€ | 1520€ |
2021-10-25 | 3 | IMP DE LA MOTTE BRIDARD | 4 | 89 | 318 | 135000€ | 1517€ |
2020-12-03 | 15 | CHE POUGY | 3 | 62 | 391 | 142700€ | 2302€ |
2019-05-22 | 11 | RTE DE CHICHERY | 5 | 118 | 893 | 236450€ | 2004€ |
2020-03-04 | 24 | RTE DE BRANCHES | 3 | 79 | 426 | 145000€ | 1835€ |
2022-08-29 | 6 | RTE DE JOIGNY | 5 | 110 | 140 | 287550€ | 2614€ |
2023-06-26 | 8 | IMP DE LA MOTTE BRIDARD | 4 | 89 | 174 | 134400€ | 1510€ |
2019-09-27 | 11 | IMP DE LA MOTTE BRIDARD | 4 | 88 | 162 | 122000€ | 1386€ |
2020-08-12 | 1 | RTE DES BRIES | 3 | 54 | 626 | 110000€ | 2037€ |
2022-04-13 | 23 | AV RESTIF DE LA BRETONNE | 2 | 49 | 161 | 72500€ | 1480€ |
2020-11-16 | 25 | AV RESTIF DE LA BRETONNE | 4 | 85 | 284 | 106480€ | 1253€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DE LA FOSSE AUX ANGLAIS | 4 | 85 | 875 | 139500€ | 1641€ |
2022-06-22 | 5 | RTE DES BRIES | 3 | 88 | 795 | 200000€ | 2273€ |
2022-03-03 | 6 | RTE DES BRIES | 2 | 50 | 835 | 90000€ | 1800€ |
2022-01-10 | 31 | AV MAX POL FOUCHET | 5 | 103 | 333 | 119990€ | 1165€ |
2021-01-21 | 22 | VOIE DES LYS | 5 | 81 | 528 | 147000€ | 1815€ |
2022-07-19 | 7 | RTE DE CHARBUY | 7 | 124 | 845 | 153000€ | 1234€ |
2022-12-01 | 7 | RTE DES BRIES | 4 | 64 | 371 | 173000€ | 2703€ |
2022-10-14 | 8 | RTE DES BRIES | 3 | 53 | 359 | 115000€ | 2170€ |
2023-02-03 | 23 | AV MAX POL FOUCHET | 3 | 73 | 222 | 139000€ | 1904€ |
2022-03-09 | 4 | RTE D AUXERRE | 5 | 104 | 380 | 76500€ | 736€ |
2022-07-21 | 4 | RTE D AUXERRE | 5 | 104 | 380 | 115000€ | 1106€ |
2022-07-26 | 4 | RTE D AUXERRE | 5 | 104 | 380 | 146348€ | 1407€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DE LA FOSSE AUX ANGLAIS | 4 | 72 | 735 | 160000€ | 2222€ |
2021-02-27 | 15 | RTE DE PARIS | 5 | 134 | 1336 | 210000€ | 1567€ |
2022-06-29 | 18 | RTE D AUXERRE | 4 | 81 | 1354 | 140000€ | 1728€ |
2020-08-24 | 7 | RTE DE JOIGNY | 4 | 74 | 731 | 130000€ | 1757€ |
2021-02-02 | 6 | RTE DE JOIGNY | 3 | 70 | 546 | 158124€ | 2259€ |
2021-02-16 | 8 | RTE DE PARIS | 5 | 230 | 572 | 140000€ | 609€ |
2022-01-11 | 4 | CHE DE LA FOLLE PENSEE | 4 | 74 | 149 | 139000€ | 1878€ |
2021-11-10 | 3 | IMP DE L'ETANG | 6 | 155 | 572 | 220000€ | 1419€ |
2020-09-24 | 5 | CHE POUGY | 2 | 39 | 87 | 45000€ | 1154€ |
2022-04-20 | 11 | AV MAX POL FOUCHET | 3 | 73 | 246 | 130000€ | 1781€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DE LA CROIX CHARBONNIERE | 5 | 97 | 234 | 102370€ | 1055€ |
2020-01-18 | 43 | RUE DU QUINAT | 4 | 79 | 1000 | 215000€ | 2722€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 100 | 350 | 76520€ | 765€ |
2022-09-22 | 27 | RTE DE CHICHERY | 4 | 85 | 500 | 163250€ | 1921€ |
2020-02-10 | 21 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 296 | 120000€ | 1364€ |
2022-06-27 | 35 | RTE DE BRANCHES | 7 | 191 | 1745 | 264300€ | 1384€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DE LA CROIX CHARBONNIERE | 5 | 97 | 234 | 105000€ | 1082€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 70 | 450 | 127000€ | 1814€ |
2019-10-03 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 65 | 227 | 82620€ | 1271€ |
2020-07-21 | 1 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 105 | 339 | 130150€ | 1240€ |
2021-02-02 | 7 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 267 | 105000€ | 1193€ |
2022-04-07 | 13 | ALL DU CHATEAU DE REGENNES | 3 | 74 | 569 | 163900€ | 2215€ |
2021-07-26 | 12 | ALL DU CHATEAU DE REGENNES | 4 | 195 | 988 | 304000€ | 1559€ |
2021-06-24 | 7 | CHE DU JARDIN | 5 | 97 | 858 | 138000€ | 1423€ |
2022-09-28 | 7 | CHE DU JARDIN | 5 | 97 | 858 | 170000€ | 1753€ |
2019-05-31 | 28 | RTE D AUXERRE | 4 | 90 | 303 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-30 | 17 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 226 | 44000€ | 500€ |
2022-04-25 | 4 | CHE DU JARDIN | 5 | 110 | 198 | 115000€ | 1045€ |
2020-03-21 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 84 | 462 | 125000€ | 1488€ |
2019-11-08 | 2 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 80 | 138 | 118000€ | 1475€ |
2020-05-18 | 23 | RTE D AUXERRE | 2 | 38 | 627 | 72000€ | 1895€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DU PORT DE GORD | 2 | 50 | 977 | 92000€ | 1840€ |
2020-10-02 | 38 | AV MARIE NOEL | 4 | 75 | 606 | 110000€ | 1467€ |
2021-07-16 | 10 | ALL DU CHATEAU DE REGENNES | 6 | 129 | 1198 | 277975€ | 2155€ |
2022-09-14 | 25 | RTE D AUXERRE | 2 | 37 | 255 | 90000€ | 2432€ |
2022-10-31 | 35 | RTE DE CHICHERY | 4 | 92 | 541 | 204000€ | 2217€ |
2022-05-11 | 9 | RUE DES EGEOIRES | 3 | 58 | 669 | 111900€ | 1929€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DU PONT | 7 | 130 | 806 | 171000€ | 1315€ |
2022-04-11 | 32 | AV MARIE NOEL | 4 | 73 | 813 | 140000€ | 1918€ |
2021-09-06 | 12 | RUE DES EGEOIRES | 4 | 74 | 468 | 138000€ | 1865€ |
2019-08-03 | 47 | AV MARIE NOEL | 6 | 125 | 618 | 173680€ | 1389€ |
2020-09-28 | 28 | AV MARIE NOEL | 5 | 114 | 725 | 179000€ | 1570€ |
2022-12-19 | 8 | ALL DU CHATEAU DE REGENNES | 3 | 73 | 379 | 126220€ | 1729€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 80 | 800 | 70500€ | 881€ |
2019-07-05 | 25 | AV MARIE NOEL | 7 | 98 | 408 | 133000€ | 1357€ |
2023-02-14 | 5 | QUAI DE REGENNES | 8 | 175 | 1077 | 314000€ | 1794€ |
2021-07-27 | 17 | QUAI DE REGENNES | 10 | 285 | 1205 | 460000€ | 1614€ |
2021-05-07 | 29 | AV MARIE NOEL | 5 | 88 | 554 | 115000€ | 1307€ |
2020-02-04 | 42 | RTE DE PARIS | 3 | 40 | 289 | 110000€ | 2750€ |
2023-02-25 | 42 | RTE DE PARIS | 4 | 96 | 289 | 135000€ | 1406€ |
2020-06-05 | 46 | RTE DE PARIS | 4 | 61 | 402 | 62000€ | 1016€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DE FARONVILLE | 7 | 289 | 1119 | 450000€ | 1557€ |
2020-05-16 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 108 | 289 | 77000€ | 713€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DU GUE DE LA PUCELLE | 3 | 90 | 6901 | 161000€ | 1789€ |
2023-01-13 | 37 | RUE DU GUE DE LA PUCELLE | 1 | 19 | 432 | 46500€ | 2447€ |
2021-01-26 | 65 | RTE D AUXERRE | 2 | 32 | 854 | 49000€ | 1531€ |
2020-06-15 | 17 | CHE DE CHANSY | 6 | 145 | 2137 | 205000€ | 1414€ |
2022-01-14 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 1 | 76 | 621 | 125000€ | 1645€ |
2019-06-24 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 72 | 649 | 115000€ | 1597€ |
2021-12-21 | 58 | RUE DU GUE DE LA PUCELLE | 1 | 18 | 274 | 35000€ | 1944€ |